Estimation théorique
Rue Gaston Balande,17000 La Rochelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gaston Balande,17000-La Rochelle indique un avis de valeur compris entre 336.000€ et 378.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.360€ et 3.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 336.000€ et 378.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.432€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.432€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 336.000€ et 378.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.432€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.432€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-18 | 7 | RUE GASTON BALANDE | 4 | 88 | 0 | 247500€ | 2813€ |
2022-11-18 | 7 | RUE GASTON BALANDE | 4 | 91 | 0 | 257400€ | 2829€ |
2022-11-24 | 7 | RUE GASTON BALANDE | 4 | 92 | 0 | 257400€ | 2798€ |
2019-11-12 | 5 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 82 | 498 | 238600€ | 2910€ |
2019-08-13 | 9 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 82 | 267 | 224500€ | 2738€ |
2020-07-03 | 25 | AV DE SOFIA | 4 | 72 | 471 | 302700€ | 4204€ |
2021-02-22 | 10 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 104 | 563 | 246750€ | 2373€ |
2022-12-30 | 29 | AV DE SOFIA | 4 | 72 | 409 | 320000€ | 4444€ |
2019-12-09 | 23 | AV DES CRAPAUDIERES | 4 | 72 | 156 | 234000€ | 3250€ |
2023-04-25 | 56 | AV GRANDES VARENNES | 3 | 58 | 301 | 229000€ | 3948€ |
2023-05-17 | 9 | RUE NICOLAS POUSSIN | 5 | 82 | 355 | 245000€ | 2988€ |
2021-08-31 | 4 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 179 | 3320 | 570000€ | 3184€ |
2021-05-19 | 17 | AV DES CRAPAUDIERES | 5 | 84 | 344 | 180000€ | 2143€ |
2020-12-22 | 2 | RUE PAUL GAUGUIN | 9 | 420 | 0 | 188208€ | 448€ |
2020-12-10 | 2 | RUE PAUL GAUGUIN | 9 | 420 | 0 | 280000€ | 667€ |
2020-07-24 | 39 | AV DE PRAGUE | 4 | 72 | 389 | 212000€ | 2944€ |
2022-01-21 | 8 | AV DE PARIS | 5 | 84 | 324 | 240000€ | 2857€ |
2020-10-01 | 21 | AV DE VARSOVIE | 4 | 88 | 303 | 243200€ | 2764€ |
2022-02-21 | 3 | AV DE TIRANA | 4 | 72 | 373 | 260000€ | 3611€ |
2021-12-17 | 13 | AV DE TIRANA | 4 | 72 | 342 | 270000€ | 3750€ |
2020-12-03 | 20 | AV DU RECTEUR PIERRE MOISY | 2 | 47 | 0 | 102500€ | 2181€ |
2021-12-20 | 13 | RUE GUSTAVE COURBET | 3 | 69 | 128 | 257900€ | 3738€ |
2022-12-29 | 21 | AV DE STOCKHOLM | 4 | 104 | 317 | 280000€ | 2692€ |
2020-02-19 | 23 | AV DE STOCKHOLM | 4 | 72 | 289 | 180000€ | 2500€ |
2020-09-09 | 9 | RUE GABRIEL CHARLOPEAU | 4 | 72 | 403 | 170000€ | 2361€ |
2023-05-31 | 2 | RUE H DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 84 | 281 | 295000€ | 3512€ |
2019-11-27 | 7 | RUE THEODORE CHASSERIAUD | 4 | 72 | 374 | 180000€ | 2500€ |
2023-06-05 | 2 | RUE THEODORE CHASSERIAUD | 3 | 69 | 192 | 333000€ | 4826€ |
2021-04-16 | 6 | RUE H DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 84 | 347 | 220000€ | 2619€ |
2020-05-18 | 5 | RUE H DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 84 | 323 | 199000€ | 2369€ |
2021-06-24 | 6 | RUE RUBENS | 4 | 72 | 346 | 321850€ | 4470€ |
2022-12-20 | 7 | RUE RUBENS | 4 | 72 | 386 | 355000€ | 4931€ |
2022-08-17 | 4 | RUE RUBENS | 4 | 97 | 312 | 330800€ | 3410€ |
2021-09-29 | 42 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 72 | 357 | 220000€ | 3056€ |
2019-08-30 | 38 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 72 | 309 | 182500€ | 2535€ |
2020-06-22 | 54 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 96 | 308 | 256000€ | 2667€ |
2021-08-24 | 1 | CRS DAME HILAIRE | 3 | 51 | 257 | 119000€ | 2333€ |
2023-04-11 | 3 | CRS DAME HILAIRE | 3 | 51 | 361 | 117000€ | 2294€ |
2020-02-14 | 2 | RUE THOMAS SOUVILLE | 5 | 100 | 305 | 245000€ | 2450€ |
2022-12-22 | 2 | RUE THOMAS SOUVILLE | 5 | 100 | 305 | 365000€ | 3650€ |
2021-11-18 | 1 | RUE STENDHAL | 4 | 88 | 516 | 339000€ | 3852€ |
2021-03-12 | 55 | AV DES CORSAIRES | 3 | 82 | 222 | 233000€ | 2841€ |
2021-09-01 | 123 | AV DES CORSAIRES | 2 | 39 | 0 | 155000€ | 3974€ |
2022-07-06 | 40 | RUE CASSARD | 3 | 78 | 301 | 285165€ | 3656€ |
2022-01-13 | 5 | RUE STENDHAL | 4 | 72 | 298 | 244324€ | 3393€ |
2021-04-28 | 6 | RUE THOMAS SOUVILLE | 5 | 100 | 413 | 225000€ | 2250€ |
2019-10-16 | 9 | CRS DAME HILAIRE | 4 | 65 | 258 | 121800€ | 1874€ |
2021-02-05 | 1 | RUE EUSTACHE LEMOINE | 4 | 112 | 450 | 294000€ | 2625€ |
2021-11-23 | 1 | RUE EUSTACHE LEMOINE | 4 | 112 | 450 | 528000€ | 4714€ |
2022-11-09 | 28 | RUE PRIMAUGUET | 4 | 69 | 338 | 185000€ | 2681€ |
2021-10-08 | 15 | RUE STENDHAL | 4 | 102 | 290 | 230000€ | 2255€ |
2022-10-06 | 6 | RUE SAINTE-BEUVE | 4 | 72 | 285 | 250000€ | 3472€ |
2021-09-30 | 27 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 135 | 1170 | 440000€ | 3259€ |
2020-11-28 | 8 | RUE SAINTE-BEUVE | 4 | 72 | 359 | 230000€ | 3194€ |
2022-04-22 | 4 | RUE SAINTE-BEUVE | 4 | 68 | 286 | 150000€ | 2206€ |
2019-10-31 | 12 | RUE DE LA BERGERIE | 3 | 56 | 138 | 164275€ | 2933€ |
2020-07-31 | 35 | RUE PRIMAUGUET | 4 | 80 | 189 | 200000€ | 2500€ |
2020-10-22 | 5 | RUE BRAILLE | 3 | 64 | 119 | 265000€ | 4141€ |
2022-03-21 | 57 | RUE DE ROME | 3 | 57 | 261 | 168000€ | 2947€ |
2020-10-02 | 7 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 97 | 290 | 246000€ | 2536€ |
2022-11-16 | 9 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 515 | 300000€ | 3750€ |
2020-12-23 | 1 | RUE BOUGAINVILLE | 3 | 66 | 215 | 265000€ | 4015€ |
2022-12-29 | 17 | RUE SAINTE-BEUVE | 7 | 133 | 412 | 272000€ | 2045€ |
2020-05-11 | 59 | RUE DE ROME | 5 | 84 | 285 | 160000€ | 1905€ |
2019-10-04 | 61 | RUE DE ROME | 6 | 117 | 323 | 240000€ | 2051€ |
2022-07-28 | 2 | RUE CAMILLE PISSARO | 3 | 59 | 316 | 359000€ | 6085€ |
2021-06-28 | 26 | RUE THOMAS SOUVILLE | 4 | 85 | 287 | 248100€ | 2919€ |
2022-12-20 | 27 | RUE SUFFREN | 4 | 85 | 253 | 375000€ | 4412€ |
2021-12-27 | 13 | RUE SAINTE-BEUVE | 5 | 105 | 517 | 277815€ | 2646€ |
2022-07-06 | 11 | RUE SAINTE-BEUVE | 4 | 76 | 502 | 230000€ | 3026€ |
2020-02-03 | 6 | RUE RENE CHATEAUBRIAND | 4 | 72 | 316 | 155000€ | 2153€ |
2021-02-04 | 27 | RUE PRIMAUGUET | 4 | 79 | 306 | 105000€ | 1329€ |
2022-09-01 | 27 | RUE PRIMAUGUET | 4 | 79 | 306 | 105000€ | 1329€ |
2022-03-29 | 9001 | AV DES CORSAIRES | 7 | 217 | 635 | 860000€ | 3963€ |
2022-09-29 | 14 | RUE PIERRE LANGLADE | 4 | 70 | 317 | 240380€ | 3434€ |
2020-07-28 | 19 | RUE BRAILLE | 5 | 106 | 515 | 261500€ | 2467€ |
2019-09-27 | 8 | RUE JEAN BART | 4 | 62 | 138 | 104000€ | 1677€ |
2020-05-12 | 23 | RUE SUFFREN | 4 | 74 | 332 | 244000€ | 3297€ |
2020-08-28 | 23 | RUE PRIMAUGUET | 4 | 90 | 247 | 310000€ | 3444€ |
2022-03-31 | 23 | RUE PRIMAUGUET | 4 | 90 | 247 | 439000€ | 4878€ |
2019-12-11 | 39 | AV DE VIENNE | 4 | 82 | 396 | 145000€ | 1768€ |
2019-07-24 | 39 | AV DE VIENNE | 4 | 82 | 396 | 301000€ | 3671€ |
2020-01-28 | 3 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 92 | 308 | 215000€ | 2337€ |
2019-07-01 | 37 | AV DE VIENNE | 4 | 94 | 395 | 268400€ | 2855€ |
2019-07-11 | 7 | RUE AUGUSTE RENOIR | 3 | 80 | 307 | 219000€ | 2738€ |
2019-08-20 | 9 | RUE JEAN BART | 4 | 78 | 243 | 151200€ | 1938€ |
2023-03-24 | 25 | RUE BRAILLE | 4 | 63 | 497 | 275000€ | 4365€ |
2020-11-03 | 18 | RUE CASSARD | 4 | 69 | 192 | 142000€ | 2058€ |
2019-08-23 | 3 | RUE RENE CHATEAUBRIAND | 5 | 120 | 321 | 275000€ | 2292€ |
2019-07-26 | 35 | AV DE VIENNE | 4 | 82 | 396 | 156000€ | 1902€ |
2021-03-23 | 27 | RUE BRAILLE | 4 | 92 | 516 | 240000€ | 2609€ |
2020-10-05 | 2 | RUE AUGUSTE RENOIR | 3 | 80 | 358 | 292800€ | 3660€ |
2022-01-14 | 29 | RUE BRAILLE | 4 | 128 | 541 | 600000€ | 4688€ |
2023-06-27 | 16 | RUE PRIMAUGUET | 4 | 79 | 310 | 210000€ | 2658€ |
2021-10-15 | 14 | RUE CASSARD | 4 | 69 | 267 | 160000€ | 2319€ |
2022-01-14 | 10 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 80 | 331 | 160000€ | 2000€ |
2021-08-25 | 4 | RUE AUGUSTE RENOIR | 3 | 56 | 282 | 155000€ | 2768€ |
2020-08-28 | 69 | RUE BEL AIR | 3 | 64 | 433 | 210000€ | 3281€ |
2023-01-13 | 31 | RUE BRAILLE | 4 | 111 | 242 | 537780€ | 4845€ |
2022-06-16 | 67 | AV DES GRANDES GUIARDES | 5 | 84 | 424 | 232500€ | 2768€ |
2022-08-25 | 10 | RUE CASSARD | 4 | 78 | 207 | 149000€ | 1910€ |
2021-03-12 | 2 | RUE ANDRE DERAIN | 6 | 112 | 271 | 250000€ | 2232€ |
2023-05-02 | 67 | RUE BEL AIR | 5 | 116 | 537 | 546591€ | 4712€ |
2022-05-03 | 7 | RUE PROSPER MERIMEE | 4 | 72 | 348 | 243500€ | 3382€ |
2022-12-19 | 9 | RUE ANDRE DERAIN | 5 | 122 | 369 | 330000€ | 2705€ |
2019-11-27 | 5 | RUE SUFFREN | 4 | 76 | 183 | 170000€ | 2237€ |
2023-01-12 | 26 | AV DE BERNE | 4 | 69 | 315 | 178000€ | 2580€ |
2019-07-05 | 5 | RUE JEAN MICHEL CHEVOTET | 6 | 149 | 449 | 380000€ | 2550€ |
2020-12-14 | 5 | RUE SUFFREN | 3 | 42 | 122 | 161000€ | 3833€ |
2019-08-28 | 1 | RUE ANDRE DERAIN | 4 | 70 | 283 | 179000€ | 2557€ |
2019-12-16 | 5 | RUE ANDRE DERAIN | 4 | 69 | 284 | 220000€ | 3188€ |
2022-03-15 | 3 | RUE ANDRE DERAIN | 4 | 74 | 287 | 271450€ | 3668€ |
2023-06-02 | 48 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 120 | 320 | 529300€ | 4411€ |
2021-07-30 | 227 | AV DES CORSAIRES | 5 | 135 | 657 | 280000€ | 2074€ |
2020-08-20 | 24 | AV DE BERNE | 4 | 69 | 332 | 121000€ | 1754€ |
2020-01-10 | 2 | RUE PRIMAUGUET | 4 | 90 | 470 | 229000€ | 2544€ |
2023-02-02 | 10 | RUE DUNANT | 4 | 120 | 325 | 630000€ | 5250€ |
2023-06-06 | 46 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 180 | 352 | 553200€ | 3073€ |
2020-06-17 | 8 | RUE DUNANT | 8 | 138 | 383 | 408000€ | 2957€ |
2021-05-28 | 9 | RUE JEAN MICHEL CHEVOTET | 6 | 168 | 452 | 459000€ | 2732€ |
2022-06-28 | 23 | RUE DOCTEUR ROUX | 4 | 60 | 403 | 320000€ | 5333€ |
2020-03-04 | 6 | RUE DUNANT | 6 | 95 | 382 | 383000€ | 4032€ |
2023-06-12 | 21 | RUE DOCTEUR ROUX | 5 | 91 | 403 | 380000€ | 4176€ |
2020-02-13 | 14 | RUE ALFRED SISLEY | 5 | 102 | 297 | 170000€ | 1667€ |
2019-12-30 | 40 | RUE DOCTEUR ROUX | 5 | 69 | 204 | 320000€ | 4638€ |
2021-06-14 | 11 | RUE GABRIEL DAVIOUD | 6 | 135 | 363 | 465000€ | 3444€ |
2021-04-09 | 26 | RUE DOCTEUR ROUX | 5 | 77 | 336 | 345000€ | 4481€ |
2022-12-16 | 36 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 127 | 383 | 570000€ | 4488€ |
2021-04-09 | 68 | AV DES GRANDES GUIARDES | 6 | 137 | 345 | 285000€ | 2080€ |
2022-07-06 | 241 | AV DES CORSAIRES | 5 | 98 | 574 | 392500€ | 4005€ |
2021-07-22 | 5 | RUE GABRIEL DAVIOUD | 5 | 99 | 409 | 383900€ | 3878€ |
2023-05-31 | 11 | RUE CHARLES FROMENTIN | 4 | 84 | 494 | 382500€ | 4554€ |
2021-03-08 | 34 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 7 | 128 | 382 | 450000€ | 3516€ |
2022-12-13 | 6 | RUE DOCTEUR ROUX | 4 | 59 | 414 | 370000€ | 6271€ |
2023-01-05 | 2 | AV DE MADRID | 3 | 67 | 113 | 265000€ | 3955€ |
2022-06-28 | 21 | AV DE VIENNE | 4 | 92 | 390 | 407280€ | 4427€ |
2021-07-07 | 5 | RUE FRANCOIS BLONDEL | 3 | 61 | 372 | 326600€ | 5354€ |
2022-04-29 | 66 | AV DES GRANDES GUIARDES | 4 | 60 | 414 | 320000€ | 5333€ |
2020-11-12 | 49 | RUE BEL AIR | 3 | 59 | 561 | 250000€ | 4237€ |
2022-06-15 | 32 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 112 | 382 | 175000€ | 1563€ |
2022-04-25 | 4 | AV DE MADRID | 4 | 82 | 295 | 311500€ | 3799€ |
2020-08-10 | 4 | RUE FRANCOIS BLONDEL | 5 | 89 | 341 | 360000€ | 4045€ |
2020-03-10 | 4 | RUE HENRI LABROUSTE | 7 | 147 | 443 | 454000€ | 3088€ |
2019-08-30 | 63 | RUE BRAILLE | 4 | 85 | 116 | 390000€ | 4588€ |
2022-12-15 | 6 | RUE PAUL VALERY | 5 | 89 | 306 | 295000€ | 3315€ |
2019-08-16 | 4 | RUE PAUL VALERY | 4 | 83 | 336 | 206000€ | 2482€ |
2022-09-12 | 1 | RUE FRANCOIS BLONDEL | 4 | 60 | 379 | 460000€ | 7667€ |
2020-01-10 | 69 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 139 | 236350€ | 2954€ |
2020-02-14 | 71 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 160 | 260000€ | 3250€ |
2022-03-01 | 41 | RUE PAS DES LAQUAIS | 4 | 90 | 268 | 321000€ | 3567€ |